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                行業信息

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                2016房產形勢分析

                來源:  發布時間:2016-11-21  瀏覽量:

                中商情報網訊:據石家莊房管局數據顯示,2016年上半年石家莊共舉行了九場土拍,共計41宗土地掛牌,其中5宗土地流拍,36宗土地成功出讓;土地出讓總面積1674981.401平方米,約合2512.5畝;成交總金額1138835萬元,成交均價453.27萬元/畝。與往年相比,2016年石家莊推地進度有所加快,上半年土地出讓宗數、成交面積、成交總額均為近三年來新高。
                大部分業內人士對2016年房地產市場態度相對樂觀。業內人士預測,2016年一二線城市房地產銷售均價將上漲 10%,銷量將持平。而對于庫存高企的三四線城市房價穩中有降或將繼續維穩狀態。
                    相關數據顯示:一線和二線城市的庫存去化周期已經分別至7個月和13個月,分別處于偏低和健康水平。隨著新增供應下降,未來庫存去化周期會進一步縮短,寬松的貨幣政策將刺激銷售均價上漲,并支持銷量。
                    也有人預測:2015年全國樓市整體回暖勢頭已經出現,2016年將處于“量跌價穩”的總體趨勢。
                    今年房地產企業是不是面臨著大量消亡與轉型?
                    曾經有無數專家在說,中國樓市正在上演大逃亡,逃亡的路線包括:逃離三四線城市、逃出郊區、逃離高債務、逃向多元化、逃往海外。現在看來,都應驗了。
                    未來10年,這種趨勢將延續下去,大量中小房企將被收購,轉型,或者死亡。最終,國內也許只剩下一百來家大房企,而且是多元化發展的。大量的人員,將離開這個行業另謀出路。
                    眾所周知,房地產普漲時代已經結束,市場分化。一些高庫存的三四線城市房價即使下降都不一定能賣出去。行業內專家稱,大量中小房企2016年將被收購,轉型,或者死亡。
                    據了解,2015年度從石家莊市住房保障和房產管理局注銷開發企業資質多達300多家。
                    這是最壞的時代,這也是最好的時代。一些房企濫竽充數的日子過去了,而隨著房企的兼并重組,房地產業新的格局將形成,從過去粗放型房地產逐漸變成品質和服務競爭時代。
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                海尚房產/王沛婷
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